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經典

 

 

中國時報【曾百村╱基隆報導】

房東要房客搬家須循法律途徑，否則不僅吃上官司，還得面臨牢獄之災！基隆一名藍姓房東因故要求房客搬家未果，竟持鐵鍊將房客大門深鎖，甚至還斷電讓房客家中陷入一片漆黑；法院認為，藍男作法激進未考慮後果，事後又不認錯，判處他2年4個月有期徒刑。

據警方表示，約在前年藍姓房東將暖暖區碇內街一處民宅，以每月1萬2000元代價租給謝姓女房客一家7口，不過當初在合約中有載明，房東必須幫房客加裝2台冷氣，但之後房東卻置之不理，於是謝女拒絕支付3個月房租，去年2月過年前，房東則要求房客全家立刻遷出。

謝女向房東抱怨並且拒絕搬家，而藍男盛怒下，竟找來鎖匠以鐵鍊拴鎖住房客大門及地下室出入口，導致全家無法外出，甚至還切斷電源，後來謝女報警才脫困。

豈料隔天藍男變本加厲，趁房客不在家時，以鎖頭扣環焊接大門並上鎖，讓一家人無法進門，更傳簡訊威脅：「門已反鎖！叫警察來我也不會開，除非繳清房租，我再開！」謝女最終無法忍耐，向房東提起告訴。

藍男庭訊時否認犯行，反而怪罪房客難相處、又不肯付清房租，為了避免自己遇上「房霸」才出此下策。謝女強調，是房東違約在先，而家中有需要呼吸器維持生命的長者，卻被斷電「差點要幫家人送終」，實在嚥不下這口氣，才會循司法途徑解決。

法官認為，藍姓房東在年節前要求住戶搬家，又不按照正當程序，以私刑強鎖大門，甚至還斷水斷電困住一家7口，未考慮房客的人身安全，而且事後又拒認錯，依妨害自由、兒童強制罪，判處藍男2年4個月徒刑，仍可上訴。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

最後機會

工商時報【張秉鳳】

驊陞科技（6272）11月合併營收3.03億元，年增20.45％，前11月合併營收30.27億元，年增7.7％，維持穩定成長走勢；驊陞積極轉型升級，今年調整產品組合及服務模式策略奏效，拉升整體毛利率，上半年營運轉虧為盈，EPS0.35元，下半年起轉型效應持續放大，法人推估全年EPS可達1元以上，獲利挑戰5年新高。

受惠於第3季起大陸汽車市場大量急單湧現，驊陞集團第4季接單仍淡季不淡，11月營收突破3億元，由於急單效可持續明年1月，推估12月營收仍可維持11月的水準，全年營收應可回到前年的營收水準。

近年來驊陞集團積極進行產業及產品轉型升級，兩大事業體之主要產品線-精密零組件、車用電子分別朝車聯網及工控產業等中高階應用市場發展，今年驊陞集團新產品布局及產業轉型有成，上半年整體毛利率回升2成以上，下半年產業轉型效應持續加溫，整體毛利率可望繼續看漲。

驊陞科技總管理處總經理陳正煌指出，近年集團車電產品在既有技術基礎上，不斷延伸開發高附加價值新產品，並適時導入Design In服務模式，直接與大陸車廠及歐美改裝車廠合作開發，成為原廠指定車電零組件供應廠商；產品升級與新商業模式創造車電產品成長動能，今年車電產品毛利率突破2成，明年中高階車電產品出貨放量下，預期毛利率可望持續上揚。

營收占比仍逾5成的精密零組件，在產品轉型升級方針下，已從過去主力STB市場，逐漸跨足主攻伺服器、雲端、儲存等工控產業應用領域，法人推估，明年驊陞工控應用連接器出貨增加下，將挹注連接器毛利率繼續向上推升爆買，短期內仍保有集團產品線最高獲利率。

陳正煌表示，近年大陸汽車市場成長迅猛，規模全球第一大，今年銷量將逾2,600萬輛，集團子公司-江蘇驊盛車電站在大陸車市滔滔浪頭上，營運水漲船高，法人推估今年營收將創新高，近期重點新產品-車聯網T-Box車載資訊系統盒及DVR行車記錄器已提供客戶樣品測試，明年下半年將大量供貨；展望未來2至3年車電產品事業營收將大幅提高，未來可能將超越精密組件營收成為集團最大宗產品線。

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